Перейти к содержимому


Фото

Флудильня


  • Please log in to reply

2293 ответов в этой теме

#1921 Wella

Wella

    Почетный житель района

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 715 Сообщений:
  • Корпус:6
  • Секция:2
  • Этаж:1
  • Город-Новое Девяткино

Отправлено 27 Июнь 2014 - 13:15:51

Думаю, в обоих ЖК квартиры будут раскуплены подчистую.

там,где садик, купят быстрее, потому что квартиры в новостройках покупают, в основном, молодые люди.

Более взрослое население или уже имеет свое жилье, или не получит многолетнюю ипотеку. Мы ведь сейчас  не рассматриваем единичные случаи покупки для аренды и т.д..

А при осмотре квартиры  сначала видишь окружение дома. И если газоны загажены, урны перегружены и вокруг неухоженный вид, душа протестует против такого жилья, даже если и квартирка чистая. Я бы подумала: не-е-е..., что за бомжатник,  тут жить не хочу) Лучше уж чуть дороже, но чтобы чисто и уютно.


  • 0


#1922 Vera-Nika

Vera-Nika

    Почетный житель района

  • Дом №12
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 623 Сообщений:
  • Корпус:12
  • Секция:2
  • Этаж:10
  • ГородСАНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Отправлено 27 Июнь 2014 - 13:17:52

Думаю, в обоих ЖК квартиры будут раскуплены подчистую.

Откуда этот миф? В нашем 12 корпусе до сих пор не все квартиры проданы... и мне кажется еще долго будет висеть евродвушка на 1 этаже за 4 миллиона, 2 однушки на последних этажах за 3,9 , уже не говоря за двушки и трешки. Вчера была на Приморской дом сдан уже несколько лет назад, некоторые квартиры до сих пор не заселены, их усиленно пытаются продавать, но безуспешно. Лучше за ту же стоимость купить на Петроградке или Горьковской. "Подчистую" ничего не продается.В СДАННЫХ домах СОВРЕМЕННОЙ постройки квартиры покупаются гораздо реже, чем на вторичке, проверенной временем.Я не беру в расчет, те квартиры, что покупаются на этапе котлована - сравниваю только вторичку -примерно по 100 тысяч за квадрат и построенные новостройки по 90-110 тысяч за квадрат... квартиры по 200 тысяч за квадрат тоже здесь не рассматриваются, так как они гораздо лучше, чем вторичка постройки прошлого и особенно позапрошлого века и современные кое-как сляпанные эконом. "Подчистую" продается только Парадный квартал, да дом на Крестовском... ну еще пара -тройка домов. Там еще строить не начали, а львиная доля квартир была уже забронирована.

Сообщение изменено: Vera-Nika (27 Июнь 2014 - 13:27:26)

  • 0

#1923 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 27 Июнь 2014 - 13:36:48

там,где садик, купят быстрее,

 

 

 

Ну или просто подумайте- при прочих равных Вам предлагаются две квартиры-одна в ЖК где, например, есть детсадик, а вторая где его нет (условно- у вас есть маленький ребенок)-ну и что для Вас будет более привлекательно?

 

слова "при прочих равных" означают как раз одинаковую цену жилья. 

а выше говорилось, что наличие садика приведет к увеличению цены.

 

 

В нашем 12 корпусе до сих пор не все квартиры проданы... и мне кажется еще долго будет висеть евродвушка на 1 этаже за 4 миллиона, 2 однушки на последних этажах за 3,9 , уже не говоря за двушки и трешки

 

правильно. потому что нет такой уж зависимости стоимости от "детсадика".  тут с этим хреново, но стоимость по прежнему высока.


 потому что квартиры в новостройках покупают, в основном, молодые люди.

 

которые через 3-5лет уезжают жить в другое место. в новые. более просторные избушки

 Мы ведь сейчас не рассматриваем единичные случаи покупки для аренды и т.д

 

если в государстве ничего не измениться резко в худшую. у нас будет почти пол квартала под аренду. 

а сейчас уже 30%. как написал выше- просто вложение капитала ( соответственно и в аредну сдаётся)

увеличиваться будет потому что, вот та молодежь уже не будет продавать квартиры и покупать новые. она будет покупать новые, но оставлять старые и получать с них ренту. 


  • 1

#1924 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 27 Июнь 2014 - 13:52:20

 

А при осмотре квартиры  сначала видишь окружение дома. И если газоны загажены, урны перегружены и вокруг неухоженный вид, душа протестует против такого жилья, даже если и квартирка чистая. Я бы подумала: не-е-е..., что за бомжатник,  тут жить не хочу) Лучше уж чуть дороже, но чтобы чисто и уютно.

вот по-этому есть великая тенденция: можно 30км каждый день до школы, но свой домик. 


  • 0

#1925 Kitti

Kitti

    Почетный житель района

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 902 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")

Отправлено 27 Июнь 2014 - 13:55:06

там,где садик, купят быстрее, потому что квартиры в новостройках покупают, в основном, молодые люди.

Молодые люди покупая студию или однушку смотрят прежде всего на стоимость квадратного метра. А проблему с садиками и школами начинают познавать только после вселения.


  • 0

#1926 vovan76

vovan76

    Человек-Недвижимость

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 033 Сообщений:
  • Корпус:2
  • ГородНовое Девяткино

Отправлено 27 Июнь 2014 - 13:58:43

дом сдан уже несколько лет назад, некоторые квартиры до сих пор не заселены, их усиленно пытаются продавать, но безуспешно.

Успех гарантирован, дело только в цене. Эффективные менеджеры заломили цену, вот и продают со скрипом. Снизить цену, и квартиры разлетятся, и пофиг будет на инфраструктуру.
  • 0

#1927 vovan76

vovan76

    Человек-Недвижимость

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 033 Сообщений:
  • Корпус:2
  • ГородНовое Девяткино

Отправлено 27 Июнь 2014 - 14:10:50

Молодые люди покупая студию или однушку смотрят прежде всего на стоимость квадратного метра.

Указанная категория граждан смотрит на цену ввиду малого количества денег. Люди же, нашпигованные деньгами, берут малогабаритки не для себя. Им не жить в этих квартирах, садики им не нужны.
  • 2

#1928 Wella

Wella

    Почетный житель района

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 715 Сообщений:
  • Корпус:6
  • Секция:2
  • Этаж:1
  • Город-Новое Девяткино

Отправлено 27 Июнь 2014 - 14:29:54

Господа, где можно рядом распечатать 1 лист текста?

Есть ли в районе ЖК или в Призме такая услуга?


  • 0

#1929 Юля (JmF)

Юля (JmF)

    Повелитель квадратных метров

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 464 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:3
  • Этаж:9

Отправлено 27 Июнь 2014 - 15:16:55

Господа, где можно рядом распечатать 1 лист текста?

Есть ли в районе ЖК или в Призме такая услуга?

в фотоателье рядом с Диски! Это синий дом, где расположена Аптека 24часа. Фотоателье как раз внутри ТЦ справа от аптеки.

Печать одного листа стоит около 5-10 рублей.


  • 1

#1930 Wella

Wella

    Почетный житель района

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 715 Сообщений:
  • Корпус:6
  • Секция:2
  • Этаж:1
  • Город-Новое Девяткино

Отправлено 27 Июнь 2014 - 15:46:31

в фотоателье рядом с Диски! Это синий дом, где расположена Аптека 24часа. Фотоателье как раз внутри ТЦ справа от аптеки.

Печать одного листа стоит около 5-10 рублей.

спасибо!)


  • 0

#1931 Идеальная соседка

Идеальная соседка

    Повелитель квадратных метров

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 401 Сообщений:
  • Корпус:Я не из Девяткино
  • ГородСанкт-Петербург

Отправлено 27 Июнь 2014 - 16:10:39

Что и требовалось доказать! От чего ушли к тому и пришли!!! Спасибо Велле и другим активным жителям нашего квартала, что поднимают цену, в том числе, и  наших с Вами Деннис квадратных метров!!! :rolleyes:  :rolleyes:  :rolleyes:  :rolleyes:

слова "при прочих равных" означают как раз одинаковую цену жилья. 

а выше говорилось, что наличие садика приведет к увеличению цены.

 

 

 


  • 1

#1932 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 27 Июнь 2014 - 18:35:11

нифига!


  • 0

#1933 Vera-Nika

Vera-Nika

    Почетный житель района

  • Дом №12
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 623 Сообщений:
  • Корпус:12
  • Секция:2
  • Этаж:10
  • ГородСАНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Отправлено 27 Июнь 2014 - 21:20:27

Что и требовалось доказать! От чего ушли к тому и пришли!!! Спасибо Велле и другим активным жителям нашего квартала, что поднимают цену, в том числе, и  наших с Вами Деннис квадратных метров!!! :rolleyes:  :rolleyes:  :rolleyes:  :rolleyes:

А я склонна согласиться с Зайчиком. Потенциальный покупатель смотрит прежде всего на цену и ему пофиг на садики и свинство на газонах. Со свинством на газонах собственники могут бороться, так как в числе прочих в коммуналке есть статья уборка газонов. И если честно, я даже на Староневском не видела откровенного свинства. И да таки, чисто не там, где не мусорят, а там, где убирают.Не брошенная на газон бумажка совсем не означает, что газон будет чистый,  листья никак не могут висеть на деревьях вечно, ветер несет мусор из вроде бы оборудованных крышками пухто, а  песок и грязь от машин ... В Европе вообще- то даже фасады домов по ночам моют специальными средствами, потому там чисто.


Сообщение изменено: Vera-Nika (27 Июнь 2014 - 21:22:45)

  • 0

#1934 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 27 Июнь 2014 - 21:23:43

А я склонна согласиться с Зайчиком.

 

какая фамильярность  :lol:


  • 0

#1935 Vera-Nika

Vera-Nika

    Почетный житель района

  • Дом №12
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 623 Сообщений:
  • Корпус:12
  • Секция:2
  • Этаж:10
  • ГородСАНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Отправлено 27 Июнь 2014 - 21:32:00

Успех гарантирован, дело только в цене. Эффективные менеджеры заломили цену, вот и продают со скрипом. Снизить цену, и квартиры разлетятся, и пофиг будет на инфраструктуру.

Менеджеры не определяют стоимость метра, менеджеры всего лишь клерки, застройщик или собственник диктует ценовую политику. Более того, в последнее время новостройки на стадии котлована сильно выросли, с их ростом нереализованные квартиры тоже растут в цене. Застройщик уже получил свою прибыль и наверное его не очень волнует наличие нескольких непроданных квартир.


какая фамильярность  :lol:

:unsure: Он меня простит,он знает почему я его так называю...


  • 0

#1936 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 27 Июнь 2014 - 21:43:54

вообщем, избушка с газоном и задиком уйдёт быстрее, но за те же деньги, что и  без. 

и если вас интересуют бабки-газон/пивбар не особо добавит выигрыша. 


  • 0

#1937 Людмила Костина

Людмила Костина

    Глава ТСЖ

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 118 Сообщений:
  • Корпус:2
  • Секция:2
  • Этаж:5

Отправлено 27 Июнь 2014 - 23:19:37

Господа, где можно рядом распечатать 1 лист текста?

Есть ли в районе ЖК или в Призме такая услуга?

Приходите в администрацию, сделаем бесплатно!)))


  • 1

#1938 Девяткина

Девяткина

    Повелитель квадратных метров

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 288 Сообщений:
  • Корпус:2
  • Секция:2
  • Этаж:15

Отправлено 28 Июнь 2014 - 08:04:06

А вот и администрация - набивает себе цену


  • 1

#1939 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 28 Июнь 2014 - 08:14:51

так все и будем терь ходить в администрацию, распечатать листочек, другой. на форуме же предложили


  • 0

#1940 Идеальная соседка

Идеальная соседка

    Повелитель квадратных метров

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 401 Сообщений:
  • Корпус:Я не из Девяткино
  • ГородСанкт-Петербург

Отправлено 28 Июнь 2014 - 08:26:19

А вот и администрация - набивает себе цену

Ага! Как прояснить что-то с УК так администрации нет, ну а листочек распечатать-так тут как тут!!!


  • 2




0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых