Перейти к содержимому


Фото

помогите определиться с домом


  • Please log in to reply

81 ответов в этой теме

#1 Иринка

Иринка

    Дольщик

  • Дом №3
  • ФишкаФишкаФишкаФишка
  • 45 Сообщений:
  • Корпус:3
  • Секция:2
  • Этаж:4

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 15:11:27

Всем привет!
Хотим купить в квартиру в ЖК Девяткино.
Понравились 2 варианта: :wacko:   никак не можем определиться
в 14 корпусе (Фрегат)  рассматриваем  на 13 этаже (окна на вотоск-юг-запад), очень светлая, но не жарковато ли будет летом?
и в 3 корпусе  на 4 этаже (три окна на сев-зап., на детскую площадку, одно на ю-восток), не темновато ли?
Как считаете, какой дом лучше? Может, кто-то уже заселился и есть претензии-пожелания?
Ну и вообще интересно Ваше мнение :rolleyes:
Будем признательны за любую инфо.


  • 0


#2 Юра

Юра

    Почетный житель района

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 571 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 16:54:37

Еще по ценам и площади данных не хватает.

Оба дома эконом-класса. В арсеналовском доме отделка должна быть получше. Еще один момент: Фрегат уже сдан и сможете сразу получить ключи, а в Арсеналовский начнут заселять только после нового года.

Еще по цене уточните такой момент: во Фрегате раньше балконы считали с коэффициентом 1 (а не 0,3).

Лучше всего сделайте так: Фрегат сдан, Арсеналовский дом тоже на финишной прямой. Посетите обе квартиры - сравните удобство планировок, качество ремонта.


  • 0

#3 Romario

Romario

    Почетный житель района

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 888 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородНовое Девяткино

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 18:08:23

Всем привет!
Хотим купить в квартиру в ЖК Девяткино.
Понравились 2 варианта: :wacko:   никак не можем определиться
в 14 корпусе (Фрегат)  рассматриваем  на 13 этаже (окна на вотоск-юг-запад), очень светлая, но не жарковато ли будет летом?
и в 3 корпусе  на 4 этаже (три окна на сев-зап., на детскую площадку, одно на ю-восток), не темновато ли?
Как считаете, какой дом лучше? Может, кто-то уже заселился и есть претензии-пожелания?
Ну и вообще интересно Ваше мнение :rolleyes:
Будем признательны за любую инфо.

посмотрите квартиру в ЖК  Эланд от от NCC


  • 0

#4 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 18:16:06

от магазов далеко


  • 0

#5 Amigo111

Amigo111

    Человек-Недвижимость

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 010 Сообщений:
  • Корпус:2

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 20:00:41

Я бы взял в 3-ем т.к. он аналог 2-го. Мне больше нравитcя чем 14-ый.

 

И Арсенал пока понадежней кажется, чем подмазывшиеся застройщики.

 

Ну а дальше надо смотреть цены и планировки квартир.


  • 0

#6 kirgent

kirgent

    Глава ТСЖ

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 127 Сообщений:
  • Корпус:2
  • Секция:4
  • ГородСанкт-Петербург

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 21:34:58

я тоже за арсенал, но, имхо, лучше 13-ый светлый этаж чем "темный" 4-ый


  • 0
Бывает, что потеря равновесия от счастья есть важная часть равновесия жизни

#7 Идеальная соседка

Идеальная соседка

    Повелитель квадратных метров

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 401 Сообщений:
  • Корпус:Я не из Девяткино
  • ГородСанкт-Петербург

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 21:59:27

я тоже за арсенал, но, имхо, лучше 13-ый светлый этаж чем "темный" 4-ый

на вкус и цвет... 

я хотела только с 3 по 5 ! в итоге , о счастье!, получилось на 3-м!


  • 0

#8 Solnze-Anka

Solnze-Anka

    Повелитель квадратных метров

  • Дом №3
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 356 Сообщений:
  • Корпус:3
  • Секция:3
  • Этаж:15

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 22:24:55

Учитывая то, какая поганая управляющая компания будет в 14 (та же, что и в Янтаре), я бы взяла в 3м. + отделка мне больше в 3м понравилась . Поэтому в свое время и взяла Арсеналовскую.


  • 1

#9 Belaya

Belaya

    Глава ТСЖ

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 214 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")
  • Секция:2
  • Этаж:15

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 23:13:14

Учитывая то, какая поганая управляющая компания будет в 14 (та же, что и в Янтаре), я бы взяла в 3м. + отделка мне больше в 3м понравилась . Поэтому в свое время и взяла Арсеналовскую.

У нас никаких нареканий на УК пока нет, убирают, моют, лампочки вкручивают, квитанции насчитывают правильно. А отделку все равно все переделывают под себя.


  • 0

#10 Solnze-Anka

Solnze-Anka

    Повелитель квадратных метров

  • Дом №3
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 356 Сообщений:
  • Корпус:3
  • Секция:3
  • Этаж:15

Отправлено 09 Декабрь 2013 - 23:17:37

У нас никаких нареканий на УК пока нет, убирают, моют, лампочки вкручивают, квитанции насчитывают правильно. А отделку все равно все переделывают под себя.


Были же претензии в соседних ветках (не от Вас) что с брелками к шлагбауму не помогают, с паспортисткой вопрос решить не могут и вообще там какая-то странная мадам заправляет всем... Лично мне бы это не понравилось. А отделку не всем сразу по средствам переделывать. Да и первые три года, пока усадка дома, это бессмысленно.
  • 3

#11 sungirl

sungirl

    Повелитель квадратных метров

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 364 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")
  • Секция:4
  • Этаж:2
  • ГородСанкт-Петербург

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 09:41:55

а я за 14)

Никаких нареканий нет! Есть недочеты по мелочи, но это так во всех домах)


  • 0

#12 Юра

Юра

    Почетный житель района

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 571 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 11:57:36

Я бы взял в 3-ем т.к. он аналог 2-го. Мне больше нравитcя чем 14-ый.

 

И Арсенал пока понадежней кажется, чем подмазывшиеся застройщики.

 

Ну а дальше надо смотреть цены и планировки квартир.

1. Самый лучший аргумент - "мне больше нравится" )))))

2. 14-ый уже сдан и заселяется, а 3-ий еще нет. При чем тут надежность??? ))))


  • 1

#13 Amigo111

Amigo111

    Человек-Недвижимость

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 010 Сообщений:
  • Корпус:2

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 12:44:44

1. Самый лучший аргумент - "мне больше нравится" )))))

2. 14-ый уже сдан и заселяется, а 3-ий еще нет. При чем тут надежность??? ))))

1. Ну да. Это мое ИМХО)..больше нравится сам дом оригинальной формы. Немного, но поближе к центру Новодевяткино)

2. Надежность это минимум проблем после заселения с качеством самой стройки. Арсенал все-таки побольше домов построил. Есть что оценивать.

 

А вы знаете, а ведь на самом деле это замечательно. Кто купил в 14 за 14, кто у Арсенала - за 3. Было бы хуже, если бы наоборот)


  • 0

#14 Юра

Юра

    Почетный житель района

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 571 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 14:04:36

1. Ну да. Это мое ИМХО)..больше нравится сам дом оригинальной формы. Немного, но поближе к центру Новодевяткино)

Ну тогда Фрегат поближе к метро )

 

2. Надежность это минимум проблем после заселения с качеством самой стройки. Арсенал все-таки побольше домов построил. Есть что оценивать.

Ну это точно не показатель. Раз уж на то пошло, то Лидер Групп построил домов поболее Арсенала, но вот проблем там выше крыши.

И еще раз повторюсь, Фрегат сдан 1,5 месяца назад - все проблемы известны, а арсеналовский дом еще нет.

 

А вы знаете, а ведь на самом деле это замечательно. Кто купил в 14 за 14, кто у Арсенала - за 3. Было бы хуже, если бы наоборот)

Если внимательно прочитаете мой первый ответ по теме, то возможно увидите, что я не призываю покупать именно во Фрегате.


  • 0

#15 Vera-Nika

Vera-Nika

    Почетный житель района

  • Дом №12
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 623 Сообщений:
  • Корпус:12
  • Секция:2
  • Этаж:10
  • ГородСАНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 14:09:39

При выборе я руководствовалась тем, чтобы везде была "золотая середина". Торцевые квартиры более холодные по сравнению со средними секциями... разлив верхний или нижний часто приводит к проблемам в водоснабжении и отоплении... совсем низко темновато, совсем высоко лишняя потеря времени и на верхних этажах в точках мне некомфортно и как то ненадежно что ли... Отделка конечно у Арсенала чуть лучше, но обычно она мало кого удовлетворяет, все-равно придется переделывать, а в таком случае проще снять линолеум, чем плитку с пола...

Смотрите по собственным предпочтениям и по стоимости квадратного метра.


  • 0

#16 Qui-Gon

Qui-Gon

    Почетный житель района

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 549 Сообщений:
  • Корпус:6
  • Секция:4
  • Этаж:16

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 19:38:20

Торцевые квартиры более холодные по сравнению со средними секциями...

Ерунда... У меня торцевая квартира на последнем этаже без чердака. В квартире тепло, спать без открытых окон - душно. Думаю, что основные теплопотери идут через окна, а не через стены.

 

разлив верхний или нижний часто приводит к проблемам в водоснабжении и отоплении...

Проблем с водой тоже нет. Горячая вода круглые сутки.

 

совсем высоко лишняя потеря времени

Согласен, целую минуту надо подниматься на лифте.

 

И еще: в середине дома будете слышать перфораторы со всех концов первые пару лет.

 

PS:По делу написал только Юра


  • 0

#17 murzix

murzix

    ковырятор

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 868 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")
  • Секция:3
  • Этаж:16
  • ГородСкобаристан

Отправлено 10 Декабрь 2013 - 22:23:50

Ерунда... У меня торцевая квартира на последнем этаже без чердака. В квартире тепло, спать без открытых окон - душно. Думаю, что основные теплопотери идут через окна, а не через стены.

В коридоре на лестнице у вас там совсем жара =)

 

P.S. мы там сегодня пошумели у вас чуток - поздравляли племяшку с днём рождения.


  • 0

#18 Belaya

Belaya

    Глава ТСЖ

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 214 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")
  • Секция:2
  • Этаж:15

Отправлено 11 Декабрь 2013 - 00:08:29

. разлив верхний или нижний часто приводит к проблемам в водоснабжении и отоплении...

У нас на 15 предпоследнем очень жарко, все батареи отключили вообще, и с водой все в порядке - горячая идет сразу же.

 

Были же претензии в соседних ветках (не от Вас) что с брелками к шлагбауму не помогают, с паспортисткой вопрос решить не могут и вообще там какая-то странная мадам заправляет всем... Лично мне бы это не понравилось. А отделку не всем сразу по средствам переделывать. Да и первые три года, пока усадка дома, это бессмысленно.

Брелки купили в первый же день, как заселились, с паспортисткой проблем нет, надо просто включать это в ком.услуги, как и во всех новых домах это сейчас - просто не всем это надо, как я поняла в нашем доме ну 30% людей это не надо точно, ибо у многих прописка питерская и менять ее на областную не будут.


  • 0

#19 Vera-Nika

Vera-Nika

    Почетный житель района

  • Дом №12
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 623 Сообщений:
  • Корпус:12
  • Секция:2
  • Этаж:10
  • ГородСАНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Отправлено 11 Декабрь 2013 - 00:32:09

Ерунда... У меня торцевая квартира на последнем этаже без чердака. В квартире тепло, спать без открытых окон - душно. Думаю, что основные теплопотери идут через окна, а не через стены.

 

Проблем с водой тоже нет. Горячая вода круглые сутки.

 

Согласен, целую минуту надо подниматься на лифте.

 

И еще: в середине дома будете слышать перфораторы со всех концов первые пару лет.

 

PS:По делу написал только Юра

корпус 2 сообщение 15 Silver

Повелитель квадратных метров

  • default_large.png
  • Дом №2
  • bullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.png
  • 256 Сообщений:
  • Корпус:2

Отправлено 21 Декабрь 2012 - 09:31:54

Очень холодно, сегодня явится мастер (подрядчик арсенала по окнам), диагностику проводить "сказал, что не займет более 15 мин. " Потом видимо опять пропадет.. То что уже предлагает за деньги переделать - это скотство! То есть они с Арсенала получили за безобразную работу деньги, а теперь еще с нас соберут!! Посмотрим, что скажет мне, но зла уже не хватает!
Батареи вроде более-менее, но холодно ужасно и боюсь дело не в окнах, а в стенах. Хотя не спец. и могу ошибаться. Конвектор кушает электричество с большим аппетитом и это обидно...
 
И чуть выше про верхний розлив.
 
Еще хочу добавить, что дома у всех разные.Даже в девяткинском Арсенале есть кирпично-монолитные, а есть панельные...И как будет в конкретном еще не сданном в эксплуатацию доме никто сказать не может. Но можно перестраховаться и минимизировать риски.У моего брата торцевая трешка в ведомственном доме, плесень в углу была, ремонт делали, утепляли изнутри, несколько лет мучились, пока не заплатил хорошие деньги альпинистам промышленным и они ему сделали утепление по фасаду. И зачем оно надо, если можно было сразу выбрать квартиру с минимальной площадью по фасаду.

  • 0

#20 Vera-Nika

Vera-Nika

    Почетный житель района

  • Дом №12
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 623 Сообщений:
  • Корпус:12
  • Секция:2
  • Этаж:10
  • ГородСАНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Отправлено 11 Декабрь 2013 - 11:41:31

Damned24

Дольщик

  • photo-thumb-2678.jpg?_r=1368600557
  • Дом №6
  • bullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.pngbullet_black.png
  • 39 Сообщений:
  • Корпус:6
  • Секция:2
  • Этаж:16

Отправлено 04 Декабрь 2013 - 15:40:51

vovan76, on 04 дек 2013 - 15:32, said:snapback.png

Ок, спасибо. Не сломается.

конечно у вас не сломается, если вы живете не на последнем этаже и вам не приходится раз в неделю спускать воздух из батареи

 

Еще один довод против крайних этажей.


  • 0



Похожие Темы Убрать панель

  Тема Форум Автор: Статистика Последнее сообщение


0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых