Перейти к содержимому


Фото

А Вот Такое Наблюдение


  • Please log in to reply

18 ответов в этой теме

#1 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 26 Ноябрь 2011 - 23:14:10

как только началась выдача ключей первой очереди в СевДоле несмотря на то, что и лифты не ходили и горячей воды не было и свет гас сразу же появилось довольно много объяв типа
куплю квартиру и сниму квартиру.
у нас же практически тишина по данному вопросу, интересно почему ?
непопулярный квартал что ли ? какая то странная ситуация.
  • 0


#2 Юра

Юра

    Почетный житель района

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 571 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")

Отправлено 27 Ноябрь 2011 - 10:29:36

На счет аренды Северная долина выгодна тем, что находится очень близко к метро. Наш квартрал только в рекламе находится в 10 минутах ходьбы от метро, хотя на самом деле пешком (особенно в плохую погоду) добраться до метро можно минимум минут за 20-25 при этом ноги будут по колено в грязи. Транспортная ситуация в Девяткино тоже не айс, чтобы добраться к тому же метро нужно очередь на маршрутку выстаять и в пробочке еще минут 10-15.

Еще один большой минус (на данный момент) нашего квартала, что введен в экслуатацию только один дом - вокруг куча строек. В Северной долине построенные дома как то более обособлены от строящихся.

Ну и выбор работы в Выборгском районе думаю побольше, в зоне Парнас пром-зоны находятся.

На счет покупки квартир - всё вышеперечисленное плюс городская прописка.

Сообщение изменено: yuron1982 (27 Ноябрь 2011 - 10:31:19)

  • 0

#3 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 27 Ноябрь 2011 - 19:35:03

н-да...не весело как бы, а вот жена и бабушка возили на машине сына в бассейн девяткинский, вроде нормально добирались.
а в СевДоле как бы ни магазов рядом . тоже люди волнуются-жизни типа нет. бутылку вечером не купить, к кафешке местной не уснуть за столиком.
  • 0

#4 Maks

Maks

    Человек-Недвижимость

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 278 Сообщений:
  • Корпус:1

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 00:20:24

н-да...не весело как бы, а вот жена и бабушка возили на машине сына в бассейн девяткинский, вроде нормально добирались.
а в СевДоле как бы ни магазов рядом . тоже люди волнуются-жизни типа нет. бутылку вечером не купить, к кафешке местной не уснуть за столиком.


я выбирал между севДолиной и Девяткино, несмотря на область и всё остальное, тут лучше. СевДол - это будущее спальное гетто, у меня там друзей много уже живет - уж поверьте ничего хорошего там нет, а с такой застройкой района и выехать оттуда будет уж точно не легче)
а насчет сдачи квартир в большом количестве там - так я уже не раз писал, что там в каждом подъезде по 16 кв на этаже и по 25 этажей в доме, сами посчитайте сколько там квартир??)) еще бы они в большом количестве не сдавались! а тут у нас дом на 519 кв - и большинство народу покупало для себя, а не для сдачи, сдают хорошо в основном то, что рядом с метро.
у нас будет хороший и красивый Жилой Квартал, и с СеДолом, в котором очень много кв выкупил Город, можно даже не сравнивать. Выкупленные кв будут передаваться и уже передаются жильцам сносимого ветхого жилья.
Уверен в Мависе очень много народу купило, чтобы сдавать кв - опять же из-за близости к метро.
  • 1
Trully yours,
Y

#5 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 01:10:43

Maks там объявления не сдам квартиру и не продам квартиру, хотя их тоже не мало.
я говорю и написал про Сниму и Куплю квартиру. люди хотят снять и хотят там купить.
ажиотаж, которого здесь пока нет.

вот это меня и интересует.
  • 0

#6 Maks

Maks

    Человек-Недвижимость

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 278 Сообщений:
  • Корпус:1

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 08:43:53

ажиотаж, которого здесь пока нет.
вот это меня и интересует.


а сравните рекламные бюджеты Севдола, расположение у метро, пусть и в близи одних заводов, сплошного поля и полного отсутствия каких либо магазинов рядом (я этот район прерасно знаю, тк 5 лет там работаю) + там большой ажиотаж, тк люди 100% уверены, что дома достроят - ведь основной заказчик и гарант ГОРОД Санкт-Петербург. Надеюсь, теперь я ясно выразился и понятно теперь, что такого ажиотажа у нас не будет. Повторюсь, здесь(Новое Девяткино) люди покупали для жизни, а не для продажи - в нашей стране желающих купить и жить в квартире не намного больше, чем тех кто покупает и сдает.
Далеко ходить не надо, мой подчиненный, точнее он с его родителями недавно по моему совету расселили большую кв, в которой у них была комната, и берут за 2 680 000 однушку 38 м, которая построится в 2013 году!!! и уже сейчас они прекрасно отдают себе отчет, что они вложили эти деньги, тк им есть где жить, а эту кв они будут сдавать. Спрос там обеспечен - тк это популярное жильё для студентов и молодых пар без машины(рядом метро). Цены там ппц выросли)
Ну если вы и сейчас не поймете - то я умываю руки:teehee:
  • 0
Trully yours,
Y

#7 Юра

Юра

    Почетный житель района

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 571 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 09:03:32

Зато для тех, кто купил в Новом Девяткино квартиру для себя будет большим плюсом, что в комплексе будет мало квартир под сдачу.
А на счет того, что Северная Долина быстро застраивается и превратиться в спальник - так в Новом Девяткино/Мурино почти аналогичная ситуация:

1. Арсенал+Полис Групп+Русская Сказка = 9 домов
2. Унисто Петросталь = 2 дома возле Призмы + комплекс на шоссе в Лаврики
3. Мавис = несколько домов у метро.
4. NCC = несколько домов у метро.
5. ЦДС = несколько домов в Мурино + банк земли за Депо
  • 0

#8 Maxnat

Maxnat

    Повелитель квадратных метров

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 321 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:2
  • Этаж:20

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 11:24:27

Зато для тех, кто купил в Новом Девяткино квартиру для себя будет большим плюсом, что в комплексе будет мало квартир под сдачу.
А на счет того, что Северная Долина быстро застраивается и превратиться в спальник - так в Новом Девяткино/Мурино почти аналогичная ситуация:

1. Арсенал+Полис Групп+Русская Сказка = 9 домов
2. Унисто Петросталь = 2 дома возле Призмы + комплекс на шоссе в Лаврики
3. Мавис = несколько домов у метро.
4. NCC = несколько домов у метро.
5. ЦДС = несколько домов в Мурино + банк земли за Депо


Я думаю, что к тому времени, когда это все построится, решат проблему расширения шоссе (а может проще дополнительно тоннель прокопать , если шоссе застроено или издать указ-приказ, что все застройки на расстоянии nnn метров от дороги незаконно построенные и снести их к черту!?!) или объезда по другим направлениям. + второе кольцо + новые станции метро и надежда, что не все будут ездить на работу к 8:30 утра... =)
(кстати, жители этих придорожных хозяйств, однако, либо совсем тупые, либо шибко хитрож...ые и хотят получить сверх-хороший задаток в обмен на их территории - не обращали внимание, что кое-где только-только начинают строительство! Неужели им по барабану, что под окнами постоянная пробка и загазованность? разве нет желания отъехать на пару-тройку километров от трасс (как пример - московское шоссе...а потом жалуются....))
  • 1

#9 Maks

Maks

    Человек-Недвижимость

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 278 Сообщений:
  • Корпус:1

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 11:45:42

[quote name='Maxnat'
жители этих придорожных хозяйств, однако, либо совсем тупые,  либо шибко хитрож...ые и хотят получить сверх-хороший задаток в обмен на их  территории - не обращали внимание, что кое-где только-только начинают  строительство! Неужели им по барабану, что под окнами постоянная пробка и  загазованность? разве нет желания отъехать на пару-тройку километров от  трасс (как пример - московское шоссе...а потом жалуются....)[/quote]

Максим, ты прав, но не глупые они - видимо по амнистии оформили собственность, а земля тут дорогая - вот и не съезжают + контингент тут своебразный живет( я не про все дома, а про несколько развалюх - цыгане)
  • 0
Trully yours,
Y

#10 Николай

Николай

    Человек-Недвижимость

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 658 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:4

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 12:27:38

Я думаю, что к тому времени, когда это все построится, решат проблему расширения шоссе (а может проще дополнительно тоннель прокопать , если шоссе застроено...

К сожалению,проще всего ничего не делать,что наглядно на сегодняшний день.Ладно,хоть шоссе есть,ведь несколько лет назад там была колдобина сплошная....
Продолжить Пискаревку и проблема будет снята на 50-70 процентов.
  • 0

#11 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 13:09:44

Maks я вот аргументы yuron1982 понял и согласен. а вот Ваши... получается у Вас все наоборот : квартал-муравейник в пром зоне. а люди хотят там снять и купить жилье.
до первых домов там ходить то ближе, но до 3-ей очереди уже пол девяткинского пути. + линия высоковольтных передач рядом с 4-ой очередью.
хотя конечно очевидно одно-квартал более популярный и все тут. правда в девяткино пока один небольшой домик.

и берут за 2 680 000 однушку 38 м, которая построится в 2013 году


полгода назад, когда они открыли продажи 3-ей, 40кв м стоили 2 200 000 (+26 000 за оформление) ...н-да не хилый взлёт цен.

а вроде Мавис первую тоже заселил, кто знает где у них форум ?
  • 0

#12 Юра

Юра

    Почетный житель района

  • Дом №14 <Фрегат>
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 571 Сообщений:
  • Корпус:14 (ЖК "Фрегат")

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 13:17:10

На счет домиков, которые между комплексом и дорогой находятся: проходил мимо недели 3 назад - видил плакат о продаже одного из участков через АН "Бекар".
  • 0

#13 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 13:53:12

На счет домиков, которые между комплексом и дорогой находятся: проходил мимо недели 3 назад - видил плакат о продаже одного из участков через АН "Бекар".



а т е участок ищет новых хозяев. я думаю бесполезно...да там то конкретно попали люди
  • 0

#14 Maks

Maks

    Человек-Недвижимость

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 278 Сообщений:
  • Корпус:1

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 14:01:44

Maks я вот аргументы yuron1982 понял и согласен. а вот Ваши... получается у Вас все наоборот : квартал-муравейник в пром зоне. а люди хотят там снять и купить жилье.
конечно очевидно одно-квартал более популярный и все тут. правда в девяткино пока один небольшой домик.

а вроде Мавис первую тоже заселил, кто знает где у них форум ?


вы всё поняли и очевидную вещь написали)
у мависа - 1-ая очередь сдана, но не заселена - форум называется mechta.ru или com :huh: но их форум в десятки раз уступает по активности..такое ощущение, что там жить никто не собирается - вот и не ищут никакой информации) либо просто мало народу купило - хотя у нас спрос всегда велик)

<br />На счет домиков, которые между комплексом и дорогой находятся: проходил мимо недели 3 назад - видил плакат о продаже одного из участков через АН &quot;Бекар&quot;.<br />

<br /><br /><br />

надо позвонить - спросить - сколько хотят за землю?)))
  • 0
Trully yours,
Y

#15 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 14:09:10

(кстати, жители этих придорожных хозяйств, однако, либо совсем тупые, либо шибко хитрож...ые и хотят получить сверх-хороший задаток в обмен на их территории - не обращали внимание, что кое-где только-только начинают строительство! Неужели им по барабану, что под окнами постоянная пробка и загазованность? разве нет желания отъехать на пару-тройку километров от трасс (как пример - московское шоссе...а потом жалуются....))



во ! я по-этому и интересуюсь популярностью квартала уже сейчас, а то потом хозяйство-домик то будет, а отъехать/переселиться из него на пару-тройку километров или в другой р-н будет невозможно, по причине низкой стоимости здесь жилья
:huh:

mechta.com что то о путешествиях на филлипины
mechta.ru - сайт сексуальных знакомств
буду ознакамливаться ....спасибо ;)

но хотелось бы еще и Мавис охватить. странно а у них то почему так все не активно ? рядом же с метро
  • 1

#16 Maks

Maks

    Человек-Недвижимость

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 278 Сообщений:
  • Корпус:1

Отправлено 28 Ноябрь 2011 - 14:15:07

во ! я по-этому и интересуюсь популярностью квартала уже сейчас, а то потом хозяйство-домик то будет, а отъехать/переселиться из него на пару-тройку километров или в другой р-н будет невозможно, по причине низкой стоимости здесь жилья
data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAAC...

mechta.com что то о путешествиях на филлипины
mechta.ru - сайт сексуальных знакомств
буду ознакамливаться ....спасибо data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAAC...

но хотелось бы еще и Мавис охватить. странно а у них то почему так все не активно ? рядом же с метро


1) я буду заказывать оценку недвижимости для банка, вот тогда вам и скажу - соответствует ли цена, тому за что покупал)
2) ))) mechta.forumbook.ru
3) скорость стороительства у мависа и в Сев Доле сравните + дома в севдоле как то посимпатишней выглядят и опять же огромная наведенная известность само проекта.
  • 0
Trully yours,
Y

#17 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 28 Февраль 2012 - 20:23:51

Макс в Сев Доле по 15 квартир на этаже, у нас по 11
разница несущественна
  • 0

#18 Verba79

Verba79

    Человек-Недвижимость

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 480 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:2

Отправлено 28 Февраль 2012 - 20:46:19

Макс в Сев Доле по 15 квартир на этаже, у нас по 11
разница несущественна


у нас слава Богу 5 квартир на этаже :ermm:
  • 0

#19 deness

deness

    металлическое сердце

  • Дом №6
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 914 Сообщений:
  • Корпус:6
  • ГородИжёра-маа

Отправлено 28 Февраль 2012 - 21:02:08

а я просто и не интересовался сколько у меня на этаже. ща посмотрел, вспомнил Макса. чиркнул
  • 0



Похожие Темы Убрать панель



0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых