Перейти к содержимому


Фото

Цены На Жилье...растут Или Падают?


  • Please log in to reply

177 ответов в этой теме

#121 Dulebchik

Dulebchik

    Охотник за квадратными метрами

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишка
  • 12 Сообщений:

Отправлено 18 Январь 2011 - 19:35:00

Цены выросли по всем квартирам примерно на 3-4 тыс по сравнению с ноябрем.
  • 0


#122 Alexander

Alexander

    Глава ТСЖ

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 199 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:4
  • Этаж:17

Отправлено 19 Январь 2011 - 12:47:00

А вот для властей Петербурга метры обходятся всё дешевле.

Ссылка из любимого "ДП":


http://www.dp.ru/a/2...erburga_videlil
  • 0

#123 KOTTT07

KOTTT07

    Собственник

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 75 Сообщений:

Отправлено 19 Январь 2011 - 15:36:00

Dulebchik пишет:
Цены выросли по всем квартирам примерно на 3-4 тыс по сравнению с ноябрем.

можно конкретно??было 1 руб---стало 4 руб...)))) Размещенное изображение
  • 0

#124 Tony

Tony

    Собственник

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 71 Сообщений:
  • Корпус:2
  • Секция:3

Отправлено 19 Январь 2011 - 16:11:00

KOTTT07, порадуйте нас конкретикой по поводу стоимости вашего кв. м.? Размещенное изображение

Alexander, город вроде недавно повысил ставку на 500 чтоли рублей..., но на последних торгах
не нашлось желающих продать городу по такой цене, а по себестоимости где-то так и есть
(если поделить стоимость в проектной декларации на кол-во кв.м.).
  • 0

#125 KOTTT07

KOTTT07

    Собственник

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 75 Сообщений:

Отправлено 19 Январь 2011 - 18:57:00

54015м2--.дек 2010.
  • 0

#126 Tony

Tony

    Собственник

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 71 Сообщений:
  • Корпус:2
  • Секция:3

Отправлено 19 Январь 2011 - 19:01:00

KOTTT07, у Вас вроде студия? Это при 100% оплате?
  • 0

#127 KOTTT07

KOTTT07

    Собственник

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 75 Сообщений:

Отправлено 20 Январь 2011 - 10:41:00

максимальная беспроцентная рассрочка по 1 кв 13 года ---живыми деньгами сразу не менее 50 процентов.....пока по божески условия выдвинули-далее посмотрим...может материнский удастся вписать если на основной в этом году переведут...))) Размещенное изображение
возможность довносить раз в месяц или даже раз в квартал...что удобнее гораздо..не все ведь в питере находятся...))) Размещенное изображение
конечно панелька простая даже без подготовки под чистовую отделку...до метро далековато..но ведь еще 3-4 года..ждать...думаю с дорогой все же решат траблы...
думаю с изменением стадии строительства ценник будет менее гуманным...да и валюта вовсе не растет..скорее наоборот...
настораживает то-что институт какой-то супер химии сюда перенесли(прикладной вроде))...а так считаю задержку в год просто пустяком-из опыта...))))
до этого пытались порешать с мависом-там плюс--сто шагов до метро--НО И ДО ЖЕЛЕЗКИ-ТО ЕСТЬ ПОДПРЫГИВАТЬ БУДЕТЕ НА КРОВАТКЕ..А УЖ КОГДА ИЗ ЧУШКИ ПОВЕЗУТ В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ РАДИОАКТИВНЫЕ ОТХОДЫ ИЛИ ТУДА РАДИОАКТИВНЫЕ МЕТАЛЛЫ БУДЕТ ПРОСТО ПЕСНЯ..кроме того мавис за 3 года рассрочки в реале высосет из вас около 50 процентов накрутки..вот и считайте..)))
  • 0

#128 Tony

Tony

    Собственник

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 71 Сообщений:
  • Корпус:2
  • Секция:3

Отправлено 20 Январь 2011 - 17:04:00

KOTTT07, оптимизма Вам не занимать Размещенное изображение
А у Мависа рассрочка конечно оставляет желать лучшего...
Неужели там даже стяжки не будет? Пол то монолитный.
  • 0

#129 KOTTT07

KOTTT07

    Собственник

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 75 Сообщений:

Отправлено 20 Январь 2011 - 17:33:00

не могу сейчас ответить..
  • 0

#130 ЛЛЛ

ЛЛЛ

    Почетный житель района

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 745 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:1

Отправлено 20 Январь 2011 - 17:49:00

Только что смотрела свежую рассылку от ПН, ценник вырос у ВСЕХ застройщиков, причем существенно! С чего это?
  • 0

#131 KOTTT07

KOTTT07

    Собственник

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 75 Сообщений:

Отправлено 20 Январь 2011 - 18:12:00

нефть была 35--теперь сколько??вот так то..)))
студию человек брал 32 квадрата в мае 2010 в северной долине за 1.65 где-то теперь вон за 2.69 продает...
кстати ценник у них 69000 за метр студии единовременно или 72000 в рассрочку под12---18 процентов годовых до окт 2011 года..вот такое начало твориться...
  • 0

#132 ЛЛЛ

ЛЛЛ

    Почетный житель района

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 745 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:1

Отправлено 20 Январь 2011 - 18:17:00

Да и в рассылке ПН также.
  • 0

#133 Николай

Николай

    Человек-Недвижимость

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 658 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:4

Отправлено 22 Январь 2011 - 09:02:00

KOTTT07 пишет:
нефть была 35--теперь сколько??вот так то..)))
студию человек брал 32 квадрата в мае 2010 в северной долине за 1.65 где-то теперь вон за 2.69 продает...
кстати ценник у них 69000 за метр студии единовременно или 72000 в рассрочку под12---18 процентов годовых до окт 2011 года..вот такое начало твориться...

Ничего себе социальные цены!!!Ого-го Размещенное изображение
  • 0

#134 Alexander

Alexander

    Глава ТСЖ

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 199 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:4
  • Этаж:17

Отправлено 24 Январь 2011 - 18:20:00

Очередной краткий обзор по ценам на первичку. Говорят, что падают цены-то...
http://www.nsp.ru/nums/19461.html
  • 0

#135 KOTTT07

KOTTT07

    Собственник

  • Пользователи
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 75 Сообщений:

Отправлено 24 Январь 2011 - 18:43:00

ну вот в северной долине они и упали с 49-900 до 69-000 и даже до 72-000...ох видимо как они еще будут падать ..как упадут..))))
не верьте тому что пишут-верьте только своим звонкам и своим глазам..)))
  • 0

#136 Alexander

Alexander

    Глава ТСЖ

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 199 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:4
  • Этаж:17

Отправлено 25 Январь 2011 - 07:19:00

Говорят - не вовремя мы в жильё-то вписались...
Подешевеет скоро оно. В два раза.
Правда, речь идёт о Питере.

http://www.dp.ru/a/2...ge_pochti_vdvoe
  • 0

#137 elena-a

elena-a

    Глава ТСЖ

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 227 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:4
  • Этаж:8

Отправлено 25 Январь 2011 - 08:56:00

Но жить-то хочется сейчас, а не завтра или послезавтра. Может кто-то и поторопился, у кого жилье есть, а жилье он покупает, чтобы не пропали накопления. Но как я понимаю, с самого начала Девяткино- не самый лучший вариант для вложения денег. В нашем доме собрался народ, которому нужно жилье и ждать некогда когда оно подешевеет.
  • 0

#138 elena-a

elena-a

    Глава ТСЖ

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 227 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:4
  • Этаж:8

Отправлено 25 Январь 2011 - 08:56:00

Но жить-то хочется сейчас, а не завтра или послезавтра. Может кто-то и поторопился, у кого жилье есть, а жилье он покупает, чтобы не пропали накопления. Но как я понимаю, с самого начала Девяткино- не самый лучший вариант для вложения денег. В нашем доме собрался народ, которому нужно жилье и ждать некогда когда оно подешевеет.
  • 0

#139 Solovka

Solovka

    Охотник за квадратными метрами

  • Дом №2
  • ФишкаФишкаФишка
  • 19 Сообщений:
  • Корпус:2
  • Секция:5
  • Этаж:12

Отправлено 24 Июль 2011 - 12:26:16

Мне часто говорят люди, что жильё падает, будет падать или упадёт в 2-3 раза.
Таким я предлагаю брать расписку с их "проверенных источников", что в случае непадения цен они будут готовы покрыть разницу в росте от сегодняшнего дня... и что вы думаете, сразу у всех прогноз менялся на рост))))
Недвижимость в Петербурге и Москве может только дорожать, за исключением одного года кризиса раз в 10-12 лет, когда наблюдается краткосрочное падение (вот тогда-то и надо покупать). Поскольку наблюдается ежегодная инфляция, рост цен на топливо, кое-какое, но повышение зарплат, всё это составляющие роста цены на всё, в т.ч. недвижимость. Так же в стройке есть такой параметр как рост степени готовности, приближение срока сдачи, снижение рисков, появление ипотеки, возможность применять субсидии, это всё так же увеличивает цену.
Наше доблестное правительство, которое кричит, что заставит снизить цену на метр, тут же повышает цену аренды земли, усложняет процедуры согласования, повышает налоги, заставляет легализовывать строителей... в общем делает всё, что бы поднять себестоимость. К стати я что-то слышал о законе, который обяжет застройщиков страховать финансовые риски. Оно хорошо конечно, безопасно, НО страховка такого рода 3-6% в год, помножаем на 2-3 года строительства, вот вам и плюсик очередной к росту.

Да ребята, те кто верит в падение цен, ждите, обязательно упадут, осталось около 8ми лет всего навсего до следующего кризиса)
  • 0

#140 Alexander

Alexander

    Глава ТСЖ

  • Дом №1
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 199 Сообщений:
  • Корпус:1
  • Секция:4
  • Этаж:17

Отправлено 30 Июль 2011 - 11:37:43

Может быть отчасти повышение объясняется тем, что жилья вводят в строй с каждым годом всё меньше?

http://www.kommersan...86970?NodesID=3
  • 0



Похожие Темы Убрать панель



0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых